La contabilizzazione del calore è obbligatoria in tutti i condomini dotati di impianto termico centralizzato.
L’obbligo viene introdotto in Italia dal D. Lgs 102/2014 con l’obiettivo di diminuire i consumi energetici per il riscaldamento degli edifici attraverso una migliore gestione da parte degli utilizzatori ed una corretta ripartizione delle spese.
L’adeguamento agli obblighi introdotti dal D.Lgs 102/2014 consiste sostanzialmente nel rispetto dei seguenti tre punti:
- Contabilizzazione del calore attraverso l’installazione di contatori di calore diretti per ogni appartamento oppure dei ripartitori di calore su ogni radiatore
- Termoregolazione attraverso l’installazione delle valvole e teste termostatiche sui radiatori
- Nuove tabelle millesimali di riscaldamento in conformità alla norma UNI 10200
Il 30 giugno 2017 rappresenta il termine ultimo, fissato dal decreto legge 244/2016, per installare i sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore nei condomini e negli edifici con impianto di riscaldamento centralizzato.
Dal 30 Giugno 2017 , l’inadempienza agli obblighi di adeguamento degli impianti, attraverso l’installazione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore, sarà sanzionata con una multa che va dai 500 ai 2.500 euro. Le sanzioni potranno riguardare sia il condominio che il singolo proprietario dell’unità immobiliare.
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